Покупатели в возрасте от 50 лет и старше составляют половину аудитории элитной и премиальной недвижимости Москвы. При этом мало кто из девелоперов учитывает изменившиеся потребности представителей «серебряного возраста». Сегодня люди старшего поколения могут проживать совершенно разные сценарии: кто-то усиленно укрепляет физическую форму и участвует в сложных марафонах, кто-то создает семьи и заводит детей, кто-то открывает компании, занимает топовые позиции или создает новые продукты. Представители «серебряного возраста», как правило, люди уже состоявшиеся, знающие, чему действительно стоит уделять время и на что тратить деньги в первую очередь. При выборе жилья для покупателей 50+ важны экология, соразмерность зданий человеческому масштабу, качество используемых материалов и сервисов, наличие парковых зон, прибрежных территорий, а также насыщенной спортивной инфраструктуры.
Девелопер «Стадион «Спартак» создал на полуострове Покровское-Стрешнево жилую застройку низкой плотности и низкой этажности с высоким качеством используемых материалов; насытил полуостров обширной спортивной инфраструктурой от большого тенниса до баскетбола; создал новую современную социальную инфраструктуру, школы которой ежегодно улучшают места в образовательных рейтингах; построил с нуля разветвленную сеть пешеходных и проезжих дорог, благоустроил роскошную природную территорию у Москвы-реки, построил масштабный духовно-культурный центр.
Полуостров расположен в экологически благополучном месте, у чистого русла Москвы-реки и окружен четырьмя крупными парками. Девелопер создал на полуострове новые дороги, сохранив очень низкий по московским меркам автомобильный трафик, сравнимый с трафиком в отделенных подмосковных городах. Чистый воздух, разветвленная сеть пешеходных и беговых дорожек позволяет безопасно и регулярно поддерживать спортивные занятия на открытом воздухе.
Плотность застройки во флагманском проекте девелопера — Клубном городе на реке «Примавера», а также на полуострове Покровское-Стрешнево вдвое ниже среднего показателя по Москве, благодаря чему остается ощущение загородной жизни: на полуострове до сих пор обитают мелкие дикие животные и множество видом птиц, а вдоль набережной расположен природный парк протяженностью более 1,5 км. Невысокие по меркам Москвы здания сохраняют «человеческий» масштаб: в такой архитектуре уютно находиться, она не давит, не забирает воздух и пространство, дает возможность психике человека расслабиться и отдохнуть после насыщенного дня. Плюс на полуострове Покровское-Стрешнево девелопер использовал в цветах фасадов природные оттенки – от светлых цвета морской пены до песочно-коричневых цветов. Ближе к первой береговой линии девелопер выбрал для проекта Клубный город на реке «Примавера» архитектурные мотивы курортных городов с башнями-парусами, которые лаконично сочетаются с благоустроенной набережной Москвы-реки.
Для многих представителей старшего поколения спорт выходит за рамки инструмента для поддержания формы и становится важной частью повседневной жизни. После 50 лет люди продолжают активно заниматься большим теннисом, плаванием, фитнесом, бегом, ездить на велосипеде, уделять несколько часов в неделю персональным тренировкам. Поэтому особенно важной становится возможность заниматься спортом рядом с домом, не тратя время на длительные поездки по городу.
На полуострове Покровское-Стрешнево для этого сформирована разнообразная спортивная инфраструктура. Здесь работает теннисный центр с кортами для большого тенниса и сквоша, залом для настольного тенниса и тренажерным залом. В «Чкалов Арене» можно арендовать хоккейную площадку или универсальный спортивный зал, в том числе для игры в волейбол. Там же расположен фитнес-клуб Crocus Fitness сети Эмина Агаларова с бассейном с видом на Москву-реку, термальной зоной и возможностью персональных тренировок. Рядом строится Дворец спорта с бассейном на восемь дорожек, а в квартале «Вивальди» Клубного города на реке «Примавера» появится собственная студия для персональных тренировок.
Для пробежек и велосипедных прогулок можно использовать маршруты вдоль Москвы-реки и по территории полуострова. В Клубном городе на реке «Примавера» для велосипедистов предусмотрены места для хранения велосипедов и веломойка. Отдельная спортивная зона появится и в экопарке: здесь установят современное оборудование для поддержания мышечного тонуса, координации и подвижности.
В возрасте 50-60 лет семья также может выглядеть совершенно по-разному: у кого-то уже есть взрослые дети и внуки, а кто-то только недавно снова стал родителем. Поэтому развитая образовательная и детская инфраструктура остается востребованной и среди старшей категории покупателей. На полуострове работают школы и детские сады, а в Клубном городе на реке «Примавера» созданы современные игровые пространства для детей разных возрастов. В их числе трехъярусная игровая башня высотой восемь метров. Такое устройство территории позволяет членам семьи проводить время рядом, не подстраивая весь день друг под друга: пока дети находятся на площадке или занятиях, взрослые могут тренироваться, встречаться с друзьями или отдыхать.
Большое значение для покупателей старшего возраста имеет и возможность решать большинство повседневных задач рядом с домом. На территории полуострова работают рестораны, кафе и другие коммерческие объекты. На завтрак можно выйти в «Кофеманию», поужинать в «Сыроварне», встретиться с друзьями в винном бутик-баре «Джаннет» от «Шато Ай-Даниль». В квартале «Вивальди» также предусмотрены клубное пространство и лаунж-зоны для резидентов. При этом близость Москвы-реки и первой береговой линии позволяет при желании проводить свободное время дома, в собственной квартире с видом на воду.
Для людей, которые много путешествуют или регулярно летают в командировки, важна и транспортная доступность аэропорта. От полуострова Покровское-Стрешнево до Шереметьево можно доехать примерно за 25 минут на автомобиле с учетом дорожной обстановки. При этом станция метро «Спартак» находится в среднем в пяти минутах ходьбы.
Для владельцев автомобилей предусмотрены подземные паркинги. В них есть места, рассчитанные в том числе на крупные автомобили, а также зарядные станции для электромобилей. Это особенно важно для аудитории, которая привыкла к определенному уровню комфорта и не готова отказываться от него в повседневных мелочах.
«В 50-60 лет у человека может быть взрослый сын, маленькая дочь, новый бизнес или ежедневные тренировки по несколько часов. Единого образа жизни для этой возрастной категории уже давно не существует. Но есть накопленный опыт и очень четкое понимание, на что хочется тратить свое время, а на что уже нет. Поэтому наша задача состоит не в том, чтобы предложить человеку готовый образ жизни, а в том, чтобы создать условия, в которых он сможет сохранить привычный ритм, заниматься спортом, проводить время с семьей, работать, путешествовать и отдыхать, не тратя лишние часы на поездки через весь город», — говорит Денис Горбунов, руководитель отдела продаж девелопера «Стадион «Спартак».
Для покупателей, вступивших в активный серебряный возраст, одним из главных ресурсов становится время и возможность распоряжаться им по собственному усмотрению. Поэтому при выборе жилья значение имеет уже не только сама квартира, но и все, что находится вокруг нее: возможность выйти на тренировку рядом с домом, прогуляться у воды, встретиться с друзьями, проводить больше времени с семьей и при этом не отказываться от привычного уровня активности. Именно такой подход девелопер «Стадион «Спартак» реализует на полуострове Покровское-Стрешнево и в Клубном городе на реке «Примавера».
